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樓市新消息2020新政策解讀:多地發購房補貼放寬預售條件

2020-03-26 10:58 互聯網

  原標題:發購房補貼、放寬預售條件.....多地助房企穩樓市

  中新經緯客戶端3月26日電 (張猛)連日來,為應對疫情對樓市的沖擊,據不完全統計,已有武漢、長春、深圳、杭州、南京、鄭州、濟南、蘇州等多地出臺措施保障房地產業穩定發展。

  發購房補貼、放寬預售條件

  “真金白銀”助房企穩樓市

  據經濟 日報報道,在新冠肺炎疫情沖擊下,2月份不少城市出現了新房和二手房“零成交”現象,房企破產數量同比上升。

  中新經緯客戶端梳理發現,已有武漢、長春、深圳、杭州、南京、鄭州、濟南、蘇州等多地出臺措施應對疫情助房企穩樓市。

  其中,為減輕房企負擔,上海、西安、無錫、南昌、南京等城市出臺土地新政,分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓價款繳納期限、順延土地評估和規劃條件有效期、調整履約監管方式、容缺辦理相關規劃許可手續。

  除土地新政外,深圳、鄭州、武漢、長春還分別從解凍預售資金、幫助企業貸款、放松預售監管、降低預售標準來幫助房企渡難關。

  深圳提出,部分房企可申請解凍不超過20%預售資金;截止3月23日,鄭州市房管部門累計幫扶企業463家,幫助房企貸款5.6億。武漢通過放松預售監管來緩解房企資金壓力,長春降低預售標準,使得相關房企的預售條件放松。

  另外,桂林、欽州、東興、玉林等城市直接“真金白銀”給買房者送福利,促進樓市穩定、健康發展。桂林指出,2月24日至6月30日期間在桂林買房契稅全額補貼;欽州、東興均規定,2020年3月1日至31日期間在市本級購買新建商品房(含住宅、商業、辦公)的,按已繳契稅為基數,契稅補貼比例為100%;玉林規定,契稅補貼額度為3月份進行商品房買賣合同備案的契稅補貼比例為50%。馬鞍山提出,首套普通住房交易購房補貼政策延期至2021年2月28日,最高可獲得補貼房款1.5%。

  中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,未來會有更多城市出臺穩定樓市的政策。措施不僅從購房補貼、放寬預售條件、延緩繳納土地出讓金,而且部分城市或實行房貸首付下調;放松限購限貸、融資信貸條件,從而達到穩定樓市的目的。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從地方政府角度來講,房地產作為城市重要產業,如果各地庫存壓力變大,各地調控或會放松,但各地也會謹慎考慮,防范炒房行為。

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